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湖南海外人力资源工作推介会在瑞举行

2019-09-18 07:32 来源:河南金融网

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  百度对群众投诉举报问题及时进行调查处理,坚持全天候、无缝隙管理,做到执法、巩固相结合,有效改善城区通行环境。强化阵地管理。

藤县地处亚热带地区。截至目前,藤县“九有一低于”指标完成情况较好,其中“有特色产业”“有义务教育保障”“有路通村屯”“有饮用水”“有电用”5项指标已达标。

  近日,广西嘉进药业有限公司党支部、梧州市税务局第二分局党支部、龙圩区税务局第一党支部联合开展了“不忘初心跟党走,税企联建争上游”主题活动。与此同时,灌阳县还结合每月16日“主题党日”活动,集中宣传党的方针政策,党课后,本村党员和群众代表就村屯整体规划、村规民约、壮大集体经济等重大事项进行讨论,充分征求意见和建议,构建了民议、民办、民督的村务管理模式,形成了“支部领着干、群众唱主角”齐心协力促发展的工作合力。

  粤桂两地的互联互通带来了经济带合作发展的便捷高效。在福利镇蔗香甜园核心示范区,周彦表示:“阳朔生态环境优良,农产品管理技术先进,遍地瓜果飘香,水果清甜可口,其中主打名优农产品阳朔福利黑皮果蔗,集药用价值、观赏价值、科研价值于一身,欢迎大家前来品尝。

  副县长杨小龙指出了灌阳县在生态保护红线评估和卫片执法工作中取得的成效和存在问题,要求提高认识,各乡镇和部门对生态保护红线评估工作要高度重视,积极协调配合,要与县自然资源局做好沟通和数据对接工作,结合本部门工作实际和我县具体情况,围绕重点功能区、重大项目和园区建设进行调规,切实做好我县生态保护红线评估工作;同时,根据2019年卫片执法工作出现的新形势新变化,要以方式新、标准严、对违法查处和约谈问责更严的新要求进一步认真整改,加强执法力度,高标准高质量做好我县2019年卫片执法工作。

  (童耀东)(责编:李敏军、陈露露)

  一线“引学”聚合力。广西师范大学出版社向灌阳县民族中学捐赠3万元书籍。

  身后,20多名老党员欢聚一堂,包着饺子,聊着新生活,忙得不亦乐乎。

  完善立体化、信息化社会治安防控体系,对于维护公共安全、创新社会治理具有重要意义。(苏培富廖泽阳)(责编:许荩文、庞冠华)

  此次活动,阳朔供电局有针对性的选取了西街景区的商铺老板、游客以及西街景区的管理人员,并特别准备了《安全生产法摘选》、《中华人民共和国宪法摘选》、《涉电安全知识》等宣传册,并在发放宣传册的同时为大家宣传日常用电小常识,以及实用的法律常识,让客户了解后能够进行二次宣传,提高宣传影响力。

  百度宣讲形式接地气抡起锄头一起干,放下锄头一起讲,一把锄头拉近了彼此的距离。

  (长洲区人民政府办公室)来源:长洲区人民政府门户网站(责编:庞冠华、陈露露)民意接待厅设立的民意接待日与智慧社区相结合,通过与居民线下面对面交谈+线上帮扶需求结合,深入了解居民群众的共性需求,制成问题清单,社区能解决的问题立即予以解决,社区解决不了的问题将转交相关职能部门或甚至直接提交重要领导协调解决,做到真正为“小事不出社区,大事不出办事处”,实现了社区居民共性需求“直通车”开到家门口的愿望。

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  湖南海外人力资源工作推介会在瑞举行

 
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湖南海外人力资源工作推介会在瑞举行

百度 近年来,岑溪市大力实施石材加工企业“退城进园”、技改升级,要把石材产业打造成百亿元产业。

记者 高伟 北京报道

2019-09-1808:14  来源:经济参考报

近日,房地产企业2019年上半年业绩陆续发布,记者了解到,仅有少数几家房企公布了长租公寓的运营数据,部分企业甚至正在剥离长租业务。业内分析指出,随着行业集中度进一步提升,近两年长租公寓整体发展进入瓶颈期。不过,当前长租公寓的政策红利和市场机遇仍未散尽。企业未来的发展布局需根据不同城市政策导向灵活制定策略,长租公寓进入品质发展的关键时期。

房企对长租公寓态度分化

近日,同策房地产研究院针对万科、龙湖、远洋、招商蛇口、旭辉等10家房企系长租公寓上半年业绩监测统计发现,部分企业正在剥离长租业务。从10家企业披露的半年报来看,仅有万科、龙湖等4家企业披露了上半年长租公寓业务规模、营收情况及出租率。旭辉、远洋、中骏等大多数房企半年报中不见“长租公寓”的影子,同策方面表示,这说明房企对长租公寓的态度分化越发明显。

同策研究院的统计数据显示,以龙湖为例,2018年冠寓整体出租率为50.1%。综合半年报,2019年上半年,龙湖天街、冠寓等经营性物业如期推进,半年租金收入提升39.2%至25.8亿元,整体出租率为98.0%。截至6月底,冠寓目前已在北京、上海、深圳等多个一线及二线城市开业运营。万科方面,上半年,万科租赁住宅业务新开业101个项目,截至报告期末,租赁住宅业务覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州等14个核心城市。成熟期项目平均出租率为91%。

值得一提的是,2018年一度将长租公寓列入集团四大业务之一的朗诗地产,2019年开始有意剥离长租业务。2019年上半年,朗诗调整了战略布局,将处于目标亏损期的长租公寓业务以及向第三方提供服务的建筑设计、园林绿化景观等非地产开发业务进行剥离。

“综合半年报可以看出,在长租公寓业务上,有些开发商开始掉队,有的有重大战略调整,很多都不再将长租公寓作为主营业务之一。对于房企系长租公寓来说,未来属于资本雄厚、模式清晰、抗风险性强的少数头部企业。”同策研究院相关分析人士指出。

据中国指数研究院统计,前30强房企中有20家准备布局或已经布局长租公寓业务。不过,从2018年下半年开始,资本市场对长租领域发展的支持转向谨慎,房企扩张步伐也有所减缓。一方面,是因为少了政策和资金的支持;另一方面,经过一段时间探索,企业逐渐意识到长租公寓盈利的艰难。在此背景下,剥离、收缩长租公寓业务成了今年以来的房企新动态。

“爆雷”事件令市场再添凉意

8月上旬,南京乐伽公寓宣布倒闭。8月23日南京市房产局的公告显示,南京乐伽公寓在南京市总共有房源1.5万间,截至乐伽公寓发布倒闭公告,共计亏损5.7亿。随后,乐伽公寓的倒闭事件引发苏州、西安、杭州等多个城市近万人维权。

“不管从乐伽公告还是官方公示来看,乐伽公寓都遇到了资金链问题,对于乐伽公寓的‘高收低租’(租户租房价格竟然比房东租给乐伽的价格还要便宜一些)商业模式本身存在高风险。”同策研究院方面分析指出。

“乐伽公寓可以说是长租市场的先行者之一,它的倒闭在行业影响深远。”一位业内人士说道。今年以来,企业长租公寓方面动态的明显减少,以及领军企业剥离相关业务或放缓扩张步伐的动态也引起行业深思,长租公寓市场确实让人感到一丝“凉意”。

近两年,伴随着长租公寓市场的迅猛发展,市场“爆雷”事件也接二连三地发生。中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖分析指出,据不完全统计,2017年至今,全国已经有包括西安好熙家、深圳Color公寓、广州GO窝公寓、上海好租好住、北京昊园恒业等20余家或大或小的长租公寓运营商出现爆仓。除了爆仓,一些品牌公寓也因为盈利困难、融资困难等原因主动退出长租公寓市场。

胡景晖表示,从行业竞争情况来看,长租公寓市场的竞争都分外激烈,综合实力强大的头部企业资源优势进一步显现,一些实力弱规模小的企业不可避免地面临被吞噬的命运。即便在综合实力强大、长租公寓几成标配的开发商阵营中,分化趋势也日益明显,退出业务、收缩战略、放缓扩张成为他们的主要选择。行业面临的诸多“甲醛门”、“爆雷”事件等乱象背后,更加考验企业自身的内功修炼。

未来长租公寓需换挡出发

中国指数研究院近日公布的研究报告认为,当前,包括长租公寓市场在内的整个住房租赁市场发展仍处于初期阶段,居民租住意识转变空间、租住形态升级空间均较大,这其中蕴含着巨大机遇,未来长租公寓市场需要换挡再出发。

“长租公寓市场发展仍处政策红利期,未来政府还会制定更加灵活的支持政策。”中指院相关负责人分析认为,发展住房租赁市场,是我国构建房地产市场健康发展长效机制的核心内容之一。国家发展住房租赁市场的基调从未改变,未来政府还会制定更加灵活的政策支持市场发展。

事实上,租房相较购房是一种更具弹性的生活方式,尤其是在北上广等以存量房为主的市场结构当中,发展长租业务既是企业顺应市场形势的举措,租房也成为更多人的生活选择。

贝壳研究院数据研究分析师许婧表示,租赁市场与买卖市场相辅相成又相互制约,在买卖市场热度居高不下的大环境下,租赁市场则显得势头不足。

许婧分析,以上海为例,根据上海链家成交数据,截至今年6月底,整租套均月租金已达5827元。照此估算,上海市2019年住房租赁消费体量高达2027亿元,已超过2018年房地产业全年的GDP。上海市统计局的公开数据显示,2018年上海市房地产业GDP为1992.52亿元。

业内分析认为,随着长租公寓市场集中度的不断提高,潜在风险如果不妥善解决或做好相关预案的话,也意味着危机爆发后的波及范围更广、危害更大。

中指院方面则认为,企业在不同城市布局长租公寓业务时,应充分把握当地政策导向,依所在城市住房租赁市场发展特色灵活制定策略。顺应当地政策导向既可享受政策倾斜红利,也说明当地对某类产品的需求较旺盛。如,杭州支持人才专项租赁住房(人才公寓)的建设,北京支持租赁型职工集体宿舍(蓝领公寓)的建设,深圳支持城中村存量房屋开展规模化租赁业务等。

(责编:黄玲丽、陈键)

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